一般大家對(duì)于毛坯房不是太了解，毛坯房又稱之為“初裝修房”一般室內(nèi)只有們框而 沒有門看，地面和墻面制作了基礎(chǔ)的處理。業(yè)主在裝修前要對(duì)毛坯房進(jìn)行驗(yàn)收，所以在驗(yàn)房時(shí)一定要注意一些事項(xiàng)，現(xiàn)在的裝修公司一般都提供免費(fèi)的驗(yàn)房，石家莊上善美居裝飾免費(fèi)有專業(yè)的量房驗(yàn)房設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，可以隨時(shí)為大家提供幫助。

一、毛坯房交房時(shí)注意一下標(biāo)準(zhǔn)

1所有的外飾面，其中包括陽臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件規(guī)定的裝修。

2公共設(shè)施及部位、各種(給、排、雨水、暖、熱)管道，電氣(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具)等都應(yīng)按文件完成裝修，并完成測(cè)試。

3、所有管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球?qū)嶒?yàn)和暖氣熱工等驗(yàn)收。

4、工程進(jìn)行蓄水、淋水實(shí)驗(yàn)。

5、戶門內(nèi)各個(gè)房間采用預(yù)制樓板或澆板頂棚，不抹灰、采用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無裂縫，接搓平順無錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。

6、需要防水的嚴(yán)格按要求建筑，驗(yàn)收時(shí)兩次蓄水實(shí)驗(yàn)、無滲漏。

7、地漏與泛水坡達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。

8、房間水泥地基層標(biāo)高，要考慮再裝修是的高度。

二、毛坯房驗(yàn)房時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)

(1)土建工程

1.墻面檢查：有無超過國家規(guī)定范圍的空鼓，有無明顯裂縫，外墻是否有滲水現(xiàn)象，水泥砂漿強(qiáng)度是否達(dá)標(biāo)，平整度，垂直度，是否做滴水線，踢腳線是否用水泥砂漿打底，外墻是否按國家環(huán)保要求做保溫。

2.地面檢查：有無大空鼓、貫穿性裂縫、起砂等現(xiàn)象，表面平整度，坡向是否正確等。

3.天棚檢查：有無裂縫，脫層，銹點(diǎn)，傾斜等。

(2)門窗工程

1.入戶門：品牌規(guī)格是否與合同約定一致，門扇有無劃痕、凹痕等破損現(xiàn)象，安裝是否周正，門框填嵌密封是否到位，開啟是否靈活、有無異響，鎖具把手是否牢固，配件安裝是否齊全如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等，

2.窗戶：窗扇密閉性、玻璃完好度、密封膠、密封條、配件是否齊全如防脫落裝置、防碰器，壓條拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理規(guī)定。

3.門洞：門洞寬度是否達(dá)標(biāo)

(3)給排水工程

1.管道穿樓板是否設(shè)置套管，管道穿樓板處是否做好防水。

2.明設(shè)PVC下水管是否安裝阻火圈或消防套管。

3.安裝是否牢固，管卡有無破損松動(dòng)。

4.是否安裝存水彎，管道是否暢通。

(4)電氣工程：

1.配電箱安裝高度，牢固性，安全性，外觀是否完整。

2.回路設(shè)置是否合理，路數(shù)是否足夠，有無漏電保護(hù)和接地保護(hù)。

3.通電及接線是否正確，線徑達(dá)標(biāo)情況。

4.室內(nèi)安防系統(tǒng)

5.弱電的入戶及室內(nèi)點(diǎn)數(shù)是否與合同相符。

(5)護(hù)欄

1.護(hù)欄安裝是否規(guī)范，護(hù)欄是否牢固。

2.護(hù)欄高度及欄桿間距是否符合要求

3.是否采用防攀爬構(gòu)造。

(6)設(shè)計(jì)

1.通風(fēng)采光是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)

2.空調(diào)孔是否開設(shè)，位置是否合理，有無組織性冷凝排水管

3.煙道是否開孔、排風(fēng)孔位置。

4.廚衛(wèi)與客廳過道落差是否規(guī)范。

(7)滲漏

有防水要求的地面、墻面是否做好防水，在衛(wèi)生間做蓄水試驗(yàn)，廚房做潑水試驗(yàn)。

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