一般大家對于毛坯房不是太了解，毛坯房又稱之為“初裝修房”一般室內(nèi)只有們框而 沒有門看，地面和墻面制作了基礎的處理。業(yè)主在裝修前要對毛坯房進行驗收，所以在驗房時一定要注意一些事項，現(xiàn)在的裝修公司一般都提供免費的驗房，石家莊上善美居裝飾免費有專業(yè)的量房驗房設計團隊，可以隨時為大家提供幫助。

一、毛坯房交房時注意一下標準

1所有的外飾面，其中包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件規(guī)定的裝修。

2公共設施及部位、各種(給、排、雨水、暖、熱)管道，電氣(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具)等都應按文件完成裝修，并完成測試。

3、所有管道應進行通水、試壓、通球?qū)嶒灪团瘹鉄峁さ闰炇铡?

4、工程進行蓄水、淋水實驗。

5、戶門內(nèi)各個房間采用預制樓板或澆板頂棚，不抹灰、采用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

6、需要防水的嚴格按要求建筑，驗收時兩次蓄水實驗、無滲漏。

7、地漏與泛水坡達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。

8、房間水泥地基層標高，要考慮再裝修是的高度。

二、毛坯房驗房時應注意以下事項

(1)土建工程

1.墻面檢查：有無超過國家規(guī)定范圍的空鼓，有無明顯裂縫，外墻是否有滲水現(xiàn)象，水泥砂漿強度是否達標，平整度，垂直度，是否做滴水線，踢腳線是否用水泥砂漿打底，外墻是否按國家環(huán)保要求做保溫。

2.地面檢查：有無大空鼓、貫穿性裂縫、起砂等現(xiàn)象，表面平整度，坡向是否正確等。

3.天棚檢查：有無裂縫，脫層，銹點，傾斜等。

(2)門窗工程

1.入戶門：品牌規(guī)格是否與合同約定一致，門扇有無劃痕、凹痕等破損現(xiàn)象，安裝是否周正，門框填嵌密封是否到位，開啟是否靈活、有無異響，鎖具把手是否牢固，配件安裝是否齊全如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等，

2.窗戶：窗扇密閉性、玻璃完好度、密封膠、密封條、配件是否齊全如防脫落裝置、防碰器，壓條拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理規(guī)定。

3.門洞：門洞寬度是否達標

(3)給排水工程

1.管道穿樓板是否設置套管，管道穿樓板處是否做好防水。

2.明設PVC下水管是否安裝阻火圈或消防套管。

3.安裝是否牢固，管卡有無破損松動。

4.是否安裝存水彎，管道是否暢通。

(4)電氣工程：

1.配電箱安裝高度，牢固性，安全性，外觀是否完整。

2.回路設置是否合理，路數(shù)是否足夠，有無漏電保護和接地保護。

3.通電及接線是否正確，線徑達標情況。

4.室內(nèi)安防系統(tǒng)

5.弱電的入戶及室內(nèi)點數(shù)是否與合同相符。

(5)護欄

1.護欄安裝是否規(guī)范，護欄是否牢固。

2.護欄高度及欄桿間距是否符合要求

3.是否采用防攀爬構造。

(6)設計

1.通風采光是否達到標準

2.空調(diào)孔是否開設，位置是否合理，有無組織性冷凝排水管

3.煙道是否開孔、排風孔位置。

4.廚衛(wèi)與客廳過道落差是否規(guī)范。

(7)滲漏

有防水要求的地面、墻面是否做好防水，在衛(wèi)生間做蓄水試驗，廚房做潑水試驗。

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