二手房裝修越來越普遍，二手房不同于新房，驗房的時候要格外注意一些，在裝修的時候也是不同于新房的裝修的，那今天小編就給大家講一下關于二手房的驗房注意事項以及裝修注意事項。

重點檢查項目

1、看墻壁

墻面重點檢查平整度、看是否滲水、是否有裂縫，特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因.

2,驗地平

想查看樓地面是否平整，只需要用長尺，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。

3,驗層高

作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米，實際高度不能低于2.6米，層高3米的實際高度不能低于2.75米，但是住宅層高不能低于2.8米。

4,驗門窗

檢查門窗的密封是否良好，看推拉窗上的紗窗和窗扇，推動靈活，相互無碰湊窗戶外窗框外應有防堵帽，防止異物堵塞影響掃冰，導致下雨時窗戶進水雙層玻璃里外都擦不干凈時應提出拆換玻璃清潔，否則以后不易解決。

5、驗水電

首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然，對于一些高級裝修來說，多數(shù)的水電后期都要更換，所以有時候這些內(nèi)容倒不是關鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認真驗收了.驗電線，

6,驗防水

這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水，當然目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。

7、驗管道

看管道安裝是否通暢和密封，用手使勁晃動暖氣管和上水管，應固定牢固。如果松動，應重新固定。打開水閥看排水是否流暢，放水同時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲透。檢查煤氣管道方法:用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看報警裝置旱否靈敏動作，報警聲光提示同時關閉進氣電磁閥。如果不能動作，及時修復。

三室一廳老房子裝修怎么裝修墻面是個比較重要的問題，整個房子的墻面面積會比較大，所以工程也會很大，我們可以請專業(yè)的勘察人員來看看，要是出現(xiàn)了明顯的裂痕，脫落，鼓包等情況就需要進行重新修理了.修補之后再用底漆覆蓋，然后再用乳膠漆刷涂就可以了.在裝修的過程中我們也要注意做好防塵處理。有些墻體結構不中意會選擇拆除，但拆除之前一定要搞懂是不是承重墻，要是承重墻的話干萬不能拆除了，以免房屋因失去支撐力而發(fā)生倒塌事故。

對于老房子，以前做的防水和水路電路方面都會存在很多問題，老房子里原來不合理的水路管線的布局我們應該進行檢查一旦出現(xiàn)了管道腐蝕老化的情況就應該立即改正外理。對于電線老化、違章布線這些情況我I門也應該重新布線。老房子年限久了門窗也很容易老化，像鋼質門窗會出現(xiàn)表面油漆脫落，門窗被腐蝕或者開裂的現(xiàn)象，而木門窗則會出現(xiàn)變形起皮的情況，因此為了帶來更好的裝修效果我們需要將這些門窗統(tǒng)統(tǒng)拆除換上新的。

老房子以為時間久了防水問題可能也會發(fā)生，我門應該首先對廚房衛(wèi)生間這兩個地方進行一下蓄水測試，要是沒有出現(xiàn)漏水就證明防水還是可以的，防水處理好了以后等地面干透了在鋪地板磚。

以上就是二手房的一些知識，學會了嗎？

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