二手房裝修越來越普遍，二手房不同于新房，驗(yàn)房的時(shí)候要格外注意一些，在裝修的時(shí)候也是不同于新房的裝修的，那今天小編就給大家講一下關(guān)于二手房的驗(yàn)房注意事項(xiàng)以及裝修注意事項(xiàng)。

重點(diǎn)檢查項(xiàng)目

1、看墻壁

墻面重點(diǎn)檢查平整度、看是否滲水、是否有裂縫，特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因.

2,驗(yàn)地平

想查看樓地面是否平整，只需要用長尺，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。

3,驗(yàn)層高

作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米，實(shí)際高度不能低于2.6米，層高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米，但是住宅層高不能低于2.8米。

4,驗(yàn)門窗

檢查門窗的密封是否良好，看推拉窗上的紗窗和窗扇，推動(dòng)靈活，相互無碰湊窗戶外窗框外應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響掃冰，導(dǎo)致下雨時(shí)窗戶進(jìn)水雙層玻璃里外都擦不干凈時(shí)應(yīng)提出拆換玻璃清潔，否則以后不易解決。

5、驗(yàn)水電

首先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對于一些高級裝修來說，多數(shù)的水電后期都要更換，所以有時(shí)候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了.驗(yàn)電線，

6,驗(yàn)防水

這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水，當(dāng)然目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗(yàn)證了。

7、驗(yàn)管道

看管道安裝是否通暢和密封，用手使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管，應(yīng)固定牢固。如果松動(dòng)，應(yīng)重新固定。打開水閥看排水是否流暢，放水同時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲透。檢查煤氣管道方法:用冒煙的紙卷放到報(bào)警裝置附近，看報(bào)警裝置旱否靈敏動(dòng)作，報(bào)警聲光提示同時(shí)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥。如果不能動(dòng)作，及時(shí)修復(fù)。

三室一廳老房子裝修怎么裝修墻面是個(gè)比較重要的問題，整個(gè)房子的墻面面積會(huì)比較大，所以工程也會(huì)很大，我們可以請專業(yè)的勘察人員來看看，要是出現(xiàn)了明顯的裂痕，脫落，鼓包等情況就需要進(jìn)行重新修理了.修補(bǔ)之后再用底漆覆蓋，然后再用乳膠漆刷涂就可以了.在裝修的過程中我們也要注意做好防塵處理。有些墻體結(jié)構(gòu)不中意會(huì)選擇拆除，但拆除之前一定要搞懂是不是承重墻，要是承重墻的話干萬不能拆除了，以免房屋因失去支撐力而發(fā)生倒塌事故。

對于老房子，以前做的防水和水路電路方面都會(huì)存在很多問題，老房子里原來不合理的水路管線的布局我們應(yīng)該進(jìn)行檢查一旦出現(xiàn)了管道腐蝕老化的情況就應(yīng)該立即改正外理。對于電線老化、違章布線這些情況我I門也應(yīng)該重新布線。老房子年限久了門窗也很容易老化，像鋼質(zhì)門窗會(huì)出現(xiàn)表面油漆脫落，門窗被腐蝕或者開裂的現(xiàn)象，而木門窗則會(huì)出現(xiàn)變形起皮的情況，因此為了帶來更好的裝修效果我們需要將這些門窗統(tǒng)統(tǒng)拆除換上新的。

老房子以為時(shí)間久了防水問題可能也會(huì)發(fā)生，我門應(yīng)該首先對廚房衛(wèi)生間這兩個(gè)地方進(jìn)行一下蓄水測試，要是沒有出現(xiàn)漏水就證明防水還是可以的，防水處理好了以后等地面干透了在鋪地板磚。

以上就是二手房的一些知識，學(xué)會(huì)了嗎？

石家莊上善美居裝飾公司是目前國內(nèi)的家裝模式，上善美居的設(shè)計(jì)師在通過設(shè)計(jì)給您生活帶來了更多的便捷，一個(gè)鞋柜就有著16個(gè)細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，一個(gè)衛(wèi)生間就有著23個(gè)人性化設(shè)計(jì)，而并不增加多少費(fèi)用，但你會(huì)住著非常舒適，讓您的生活仿佛多了一個(gè)貼心的保姆，你會(huì)發(fā)現(xiàn)上善美居的設(shè)計(jì)師更懂生活，更懂您!免費(fèi)咨詢。免費(fèi)量房。咨詢電話:400-002-6791