1、墻體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預(yù)制板。  

2、墻面：毛坯房收樓注意事項(xiàng)應(yīng)注意墻面有無(wú)抹灰層，抹灰層有無(wú)空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽(yáng)角大致方正。墻面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門(mén)窗關(guān)閉看大面，門(mén)窗打開(kāi)看小面，用米尺量頂?shù)厥欠穹秸貏e是門(mén)窗洞口兩側(cè)，是否方正非常重要，外墻是否做了內(nèi)保溫。  

3、地面：有無(wú)抹灰層，有無(wú)壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無(wú)標(biāo)記，承諾做地采暖是否實(shí)現(xiàn)。收樓注意事項(xiàng)應(yīng)注意廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低。  

4、頂面：收樓注意事項(xiàng)主要注意和地面的方正有無(wú)大的歪斜，特別注意廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的頂面有無(wú)滲漏水現(xiàn)象。 

三、門(mén)窗  

開(kāi)關(guān)是否靈活自如，封閉是否嚴(yán)密，有否翹曲、變形、關(guān)閉不嚴(yán)等現(xiàn)象，所有玻璃要逐一查驗(yàn)有無(wú)破損、崩渣、碎裂、密封不嚴(yán)等現(xiàn)象，密封條、防塵條、防水條不得缺少。毛坯房收樓注意事項(xiàng)要注意入戶門(mén)的門(mén)鎖鑰匙必須全部交付，門(mén)鎖必須安全，鎖舌開(kāi)閉靈活，防盜裝置齊備，使用方便，安全可靠。門(mén)窗拉手、插銷、鎖具、開(kāi)關(guān)等安裝牢固，使用方便，開(kāi)啟自如，無(wú)阻滯、澀卡等現(xiàn)象。推拉門(mén)窗吊掛牢靠，吊軌、地軌固定牢固，無(wú)歪斜、晃蕩等現(xiàn)象，推拉靈活，無(wú)阻滯、澀卡現(xiàn)象  

其實(shí)，還有一項(xiàng)十分重要的檢查，是攻略不會(huì)告訴你的，那就是檢查門(mén)窗是否加有鋼襯。據(jù)了解，鋼襯一般加在門(mén)窗的四個(gè)角上，能起到加固的作用，避免門(mén)窗脫落，提高質(zhì)量保證安全。專業(yè)的驗(yàn)房師，一般會(huì)備有檢測(cè)筆，來(lái)檢查鋼襯。但小編給大家一個(gè)小竅門(mén)，“可以用一塊磁鐵替代，現(xiàn)在的門(mén)窗一般都是鋁合金的，磁鐵一吸，就能夠查出是否加了鋼襯，很管用。” 

四、上水  

收樓注意事項(xiàng)主要查看廚房和衛(wèi)生間，主管道、分管道各用水房間是否設(shè)置，分戶主控閥門(mén)、水表、龍頭是否齊全，閥門(mén)、水表、龍頭等處的接頭部位是否漏水、滲水、滴水，有必要做一次通水試驗(yàn)，檢查水壓，水流，水質(zhì)。  

五、下水  

毛坯房收樓注意事項(xiàng)主要查看廚房和衛(wèi)生間，下水主管道、下水分管道各用水房間是否設(shè)置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等處的下水口是否預(yù)留，廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間必須有地漏，查看每個(gè)地漏是否有篦子，每個(gè)下水口和地漏都要做排水檢驗(yàn)，查看每個(gè)排水口和地漏，有無(wú)堵塞，排水是否通暢。  

六、空鼓問(wèn)題：  

單聽(tīng)敲打難分辨，最好找專業(yè)人員 ，網(wǎng)傳的檢查空鼓的攻略中，一般都是建議用小金屬棒，或者很小的空鼓錘，通過(guò)敲擊發(fā)出的聲音來(lái)分辨。但在小編看來(lái)，這是業(yè)主最難自檢的一項(xiàng)，“特別是最容易出現(xiàn)空鼓的梁與墻之間的連接處，如果經(jīng)過(guò)填充等處理后，也會(huì)發(fā)出類似空鼓的聲音，但卻不是空鼓。一個(gè)專業(yè)的驗(yàn)房師，都要通過(guò)上百套房子的訓(xùn)練，才能分辨正確。”這對(duì)于普通業(yè)主來(lái)說(shuō)實(shí)在是太難。最好是請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的朋友，或者是提前找好裝修公司，由裝修公司人員代為檢查。 

七、層高檢測(cè)：  

卷尺測(cè)不準(zhǔn)，紅外儀才精確 ，在驗(yàn)房時(shí)，測(cè)房屋層高是必須的項(xiàng)目。為了保證水平垂直，多數(shù)業(yè)主都是用卷尺對(duì)房屋的四個(gè)角落進(jìn)行測(cè)量。但真正有經(jīng)驗(yàn)的驗(yàn)房師可不會(huì)這么做。因?yàn)橐话闼膫€(gè)角會(huì)比其他地方高一點(diǎn)，所以測(cè)量層高要在離角50cm的地方進(jìn)行。但離角50cm后，又容易造成誤差。所以，要想達(dá)到精確，需要采用專門(mén)的紅外測(cè)量?jī)x。但售價(jià)最低的紅外儀都在300元以上，為節(jié)約成本，接房的業(yè)主，建議可以和其他鄰居一起購(gòu)買(mǎi)，共同使用。  

收房驗(yàn)房時(shí)候，天洲視界城業(yè)主要做的工作有很多，而且也需要準(zhǔn)備一些工具，千萬(wàn)不要兩手空空就前去收房，認(rèn)為可以靠自己的肉眼或是經(jīng)驗(yàn)來(lái)查看到房屋中存在的質(zhì)量問(wèn)題。實(shí)在對(duì)于收房和驗(yàn)房不懂，建議你可以在裝修的時(shí)候找個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的人士，或是將其委托給裝修公司，小編在這里推薦大家可以去一些網(wǎng)站了解一下更多的房子驗(yàn)收及裝修的一些知識(shí)http://www.tyasx.cn/zxzs.html保證讓自己的新房不會(huì)有任何質(zhì)量問(wèn)題，日后入住也能更加安心。

石家莊上善美居裝飾公司是目前國(guó)內(nèi)的家裝模式，主要服務(wù)的中高端業(yè)主群要三大產(chǎn)品設(shè)計(jì)版塊：有大宅別墅級(jí)頂級(jí)專家設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，有針對(duì)兩套以上改善型住宅的A5-A8的設(shè)計(jì)產(chǎn)品，有針對(duì)首套剛需住宅的A1-A4的設(shè)計(jì)產(chǎn)品。上善美居倡導(dǎo)的是裝修像買(mǎi)車(chē)一樣簡(jiǎn)單，解放業(yè)主，享受快樂(lè)裝修全過(guò)程！免費(fèi)咨詢。免費(fèi)量房。咨詢電話:400-002-6791