現(xiàn)在好多業(yè)主問小編說，自己買的房子終于要交房租了，但是怎么驗收呢？有什么重要的注意事項呢？小編特地向專業(yè)人士請教了一下，接下來上善美居小編就給講講新房驗收時我們需要注意哪些事項。

1、房屋是否具備交房條件，開發(fā)商是否拿到了竣工驗收的備案，合同內各項交房標準的配套是否齊備；

2、帶足足夠的錢（現(xiàn)金），交房可能需要繳納一些費用，比如物業(yè)管理費、房屋面積誤差款（有退有補的）；

3、驗房，最好能找個對建筑工程質量熟悉的朋友一起去驗，把存在的相關質量問題記錄下來（裂縫、地面墻面不平整、窗戶滲水等），讓開發(fā)商整改，最好要有整改日期；什么時候能拿到房產(chǎn)證，一般開發(fā)商在竣工備案驗收后3個月內就會具備辦理房產(chǎn)證的條件，開發(fā)商會給客戶產(chǎn)權分割證明，客戶拿著發(fā)票、備案證明以及產(chǎn)權登記申請表和產(chǎn)權分割證明以及自己的身份證、契稅票據(jù)就可以去產(chǎn)權部門辦理房產(chǎn)證了。

具體室內驗收標準：

1.樓地面是否平整。想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(爆點：生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會形成爆點，用鐵器敲打“爆點”時，就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質量問題。)

2.墻面是否有裂痕。檢查墻面是否平整的同時，還需要看墻面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗房時發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題，可以終究開發(fā)商幫忙修補后在簽字。

3.室內樓梯是否有缺損。主要看樓梯的平整性，是否有缺損。

4.門窗安裝軌道是否順暢。在門窗檢查方面，最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關嚴實。否則會有風進入房內，特別是在寒冷的北方，那么在冬天你們就慘了。如果再驗房時發(fā)現(xiàn)的這些問題，直接通知開發(fā)商，他們會很快就修理好了，如果你已經(jīng)簽字后，再找開發(fā)商處理這些問題。那么他們的辦事效率就是龜速了。

5.就是在檢查新房的門窗玻璃是否有破損。窗框是否有變形。如有發(fā)現(xiàn)異常，抓緊找開發(fā)商解決，這個是非常需要你們注意的事項，特別是各個房間的門窗都要仔細檢查好，避免不必要的破財。

以上就是小編告訴大家的關于新房驗收時我們需要注意的事項，你學會了嗎?

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