買房子對(duì)于我們來(lái)說(shuō)是一件不容易的事，當(dāng)我們滿懷期待地在等自己的房子交房時(shí)也可謂鐵鍋上的螞蟻—坐立不安，更別說(shuō)遇到交房晚的情況了，如果我們?nèi)藶榻鉀Q不了的話我們?cè)撛趺崔k呢？小編就給大家講講。

開(kāi)發(fā)商延期交房，一般情況下我們都是建議走法律途徑的，向法院提起訴訟的話主要要注意以下幾點(diǎn)：

第一,在思想上要保持客觀理性的。

第二,應(yīng)全面分析開(kāi)發(fā)商違約的情形及對(duì)你的一些影響,確定責(zé)任是否明確。

第三,應(yīng)全面審查評(píng)估證明開(kāi)發(fā)商違約和應(yīng)承擔(dān)責(zé)任及應(yīng)賠償損失的證據(jù)材料,評(píng)價(jià)其客觀性、關(guān)聯(lián)性、合法性,評(píng)估證據(jù)材料是否確實(shí)充分,同時(shí)確定訴訟請(qǐng)求。

第四,合理確定訴訟策略并充分假定開(kāi)發(fā)商可能采取的應(yīng)對(duì)策略和措施,做好應(yīng)對(duì)準(zhǔn)備。

第五,對(duì)訴訟可能產(chǎn)生的花費(fèi)及耗費(fèi)的時(shí)間及可能發(fā)生的敗訴等后果要有個(gè)心里準(zhǔn)備的。

第六,選擇恰當(dāng)?shù)脑V訟時(shí)機(jī)。

第七,審時(shí)度勢(shì),把握時(shí)機(jī),以和解或判決方式終結(jié)訴訟。

第八,如果購(gòu)房者在遭遇延期交房的情況下,除了保留向開(kāi)發(fā)商提起索賠的證據(jù),包括購(gòu)房合同、認(rèn)購(gòu)書(shū)、開(kāi)發(fā)商書(shū)面通知、相關(guān)部門證明材料等,還有就是訴訟時(shí)效也是不要超過(guò)的。